Esportes
Vasco vive expectativa por avanço na venda do potencial construtivo de São Januário
O projeto de reforma de São Januário foi desenvolvido pela WTorre e pelo arquiteto Sérgio Dias, e prevê um aumento significativo na capacidade do estádio
O Estádio de São Januário, um dos ícones do futebol brasileiro, está prestes a passar por uma transformação significativa. O Vasco da Gama, clube proprietário do estádio, busca modernizar suas instalações através de um projeto ambicioso que envolve a criação de uma Sociedade de Propósito Específico (SPE). Este mecanismo financeiro visa facilitar a venda do potencial construtivo do estádio, permitindo a captação de recursos para a reforma.
O potencial construtivo refere-se à quantidade de metros quadrados que podem ser edificados em um terreno, respeitando as normas urbanísticas locais. No caso de São Januário, há uma área considerável disponível para negociação, e parte dela já foi vendida. A expectativa é que a SPE, controlada exclusivamente pelo Vasco, administre a emissão e venda dos certificados desse potencial, garantindo que os recursos sejam aplicados na obra.
Como Funciona a Sociedade de Propósito Específico?
A Sociedade de Propósito Específico (SPE) é uma estrutura jurídica criada para gerenciar projetos específicos, como a reforma de São Januário. No caso do Vasco, a SPE será responsável por emitir e vender os certificados do potencial construtivo, além de gerir os recursos obtidos. Esta sociedade será composta unicamente pelo clube, assegurando que os interesses do Vasco sejam priorizados durante todo o processo.
O objetivo principal da SPE é garantir que os fundos arrecadados sejam utilizados de forma eficiente na modernização do estádio. Isso inclui não apenas a ampliação da capacidade de público, mas também a construção de novas instalações, como torres na fachada histórica e um ginásio poliesportivo.
Quais São os Planos para a Reforma de São Januário?
O projeto de reforma de São Januário foi desenvolvido pela WTorre e pelo arquiteto Sérgio Dias, e prevê um aumento significativo na capacidade do estádio. Inicialmente, a ideia é que o estádio possa acomodar entre 43 mil e 57 mil torcedores, com uma parte significativa dos assentos sendo destinada a espectadores em pé. Além disso, o projeto inclui a construção de duas torres na fachada histórica e um novo ginásio poliesportivo.
O custo estimado da obra é de R$ 506 milhões, mas ainda não há um orçamento final definido. O Vasco está em processo de planejamento financeiro, recebendo consultorias para garantir que a reforma seja viável economicamente. Parte do valor arrecadado com a venda do potencial construtivo também será destinada a melhorias no entorno do estádio, conforme exigido por lei.
Por que o Potencial Construtivo é Importante?
O potencial construtivo é um recurso valioso para clubes como o Vasco, pois permite a monetização de áreas não utilizadas do terreno. Em regiões como a Barra da Tijuca e a Avenida Brasil, onde há demanda por construções de maior gabarito, a transferência desse potencial pode ser altamente lucrativa. O Vasco já possui interessados em adquirir essa transferência, o que deve acelerar o processo de reforma do estádio.
A Necrópole de Saqqara continua revelando tesouros após sucessivas campanhas arqueológicas
As areias do Egito guardam segredos milenares que continuam a fascinar pesquisadores e entusiastas da história antiga em todo o...
Seu vizinho nunca tem pernilongo em casa e o segredo está em um copo com detergente na janela
🦟 Toda noite o mesmo zumbido no ouvido? Uma armadilha com água e detergente pode capturar mosquitos de forma silenciosa...
Homem aumenta o volume da música durante festa de aniversário, ignora reclamações dos vizinhos e comemoração termina em conflito
Um homem que aumenta o volume da música durante uma festa de aniversário pode achar que está apenas animando a...
Como usar calça pantacourt com peças que você já tem no guarda-roupa sem achatar a silhueta e criar um look elegante
A calça pantacourt pode parecer difícil porque termina longe dos tornozelos, mas combinações simples mudam a proporção. Com cintura marcada,...
Construtor acha ossada do século XIX em obra de prédio de R$ 10 milhões, tenta ocultar para não parar e engenheiro vai preso em flagrante
Na madrugada em que a retroescavadeira mordeu a terra até dois metros de profundidade, ninguém no canteiro imaginava que aquele...
Você tem 30 segundos para resolver 81 − √64 ÷ 4 × 7 sem usar calculadora
O desafio 81 − √64 ÷ 4 × 7 parece simples, mas separa quem calcula no impulso de quem respeita...
Morador coloca ar-condicionado na janela para aguentar o calor, mas o barulho e o pingo d’água na varanda de baixo viram queixa no condomínio, e o regimento interno pode obrigar a retirada do aparelho
❄️ O ar-condicionado refrescou o quarto, mas esquentou a vizinhança Um morador instalou o aparelho na janela para aguentar o...
As 6 plantas que podem ajudar a manter ratos longe de casa e deixar o quintal menos convidativo para os roedores
Algumas plantas aromáticas podem ajudar a deixar o quintal menos convidativo para ratos, principalmente quando são usadas perto de portas,...
Para que serve o botão “O/D Off” presente em alguns carros automáticos
O painel de muitos veículos automáticos abriga uma tecla misteriosa que gera dúvidas constantes nos motoristas durante os trajetos urbanos...
Jardineiros experientes alertam: “regar as plantas às três da tarde é como jogar um balde de água fervente sobre elas”. O horário em que a maioria dos brasileiros rega as plantas é o pior de todos
Chega da rua, olha aquela samambaia murcha na varanda e vai correndo com o regador cheio, embaixo do sol das...
