Locação por temporada é estratégia para quem visitar o RJ

Pra quem busca aluguel por temporada na capital do Rio de Janeiro para as festividades do fim de ano e carnaval, a dica é não deixar para última hora. Isso porque o segmento tem se mostrado aquecidíssimo desde o fim da pandemia, principalmente com a retomada da agenda de eventos da cidade e o aumento do turismo. Para proprietários que disponibilizam seus imóveis não há do que reclamar, e a expectativa para as festividades de fim de ano são positivas. A projeção é que até o Réveillon e o carnaval a ocupação dos imóveis por temporada alcance a marca de 100%.

“Quando acontecer o show da Taylor Swift no final de novembro, eu certamente chegarei em 100% de ocupação nos imóveis que tenho disponíveis. Foi o que aconteceu no final da Libertadores e no show do Red Hot Chilli Peppers. Em estações como o verão eu tenho sempre 100% de ocupação”, disse Iury Gaspar, corretor de imóveis especializado em locação por temporada e Anfitrião Gente Boa em plataforma digital de locação.

Segundo Iury, a ampla maioria dos turistas que está procurando imóveis por temporada é do Brasil, com destaque para paulistas e mineiros. O turismo doméstico vem se repetindo a cada ano na cidade do Rio de Janeiro, seguido de argentinos, franceses, americanos e asiáticos. Com uma carteira diversificada de imóveis, o corretor atende aos públicos mais diversos, mas ressalta que os estrangeiros são mais dispostos a pagar além da média de mercado, aquecendo muito o segmento. “O perfil de público que busca imóveis por temporada é variado, composto por jovens, famílias, casais, sendo as unidades mais buscadas desde os pequenos (22 a 30 m²) aos de dois ou três quartos”, acrescenta.

A Zona Sul continua como foco de quem deseja passar a virada do ano na capital. Copacabana, Ipanema e Leblon lideram o ranking entre os bairros mais procurados. Mas é importante destacar o protagonismo e crescimento da Barra da Tijuca no segmento de locação por temporada. O bairro, especialmente a orla, entrou de vez no radar dos turistas que buscam passar alguns dias na capital.

Veja algumas dicas para quem quiser alugar um imóvel por temporada:

Para o presidente do Creci-RJ, Marcelo Moura, é preciso estar atento. É comum que muitos golpistas se aproveitem da oportunidade porque a locação por temporada é um tipo de negócio difícil de evitar contratos à distância. Confira alguns alertas de Moura:

• Primeiro é importante se certificar que a pessoa que está atendendo é um corretor de imóveis: exija a apresentação do registro profissional do corretor.
• Segundo, não caiam em ofertas mirabolantes, pois não existe preço abaixo do mercado.
• Por fim, a gente sempre aconselha que o cliente peça ao corretor pra ir até o imóvel e que, de lá, faça uma chamada de vídeo para a confirmação de existência tanto do corretor quanto do imóvel, além de nunca efetuar nenhum tipo de transferência ou pagamento antes de ter todas essas certezas.

Sites especializados em locação por temporada de maneira geral são boas garantias neste caso. Desconfie de anúncios em sites grátis, não especializados ou em outras mídias. Caso o imóvel seja novo, verifique os comentários de usuários e outros imóveis do anfitrião ou da empresa anunciante.

Para aqueles que deixam para decidir de última hora é importante lembrar que as melhores oportunidades tanto em relação aos imóveis quanto à negociação de valores são encontradas com antecedência.