Quem ganha até R$ 12 mil pode comprar casa com ajuda do governo

Em maio de 2025, a Caixa Econômica Federal lançou uma nova modalidade do programa Minha Casa Minha Vida, destinada a famílias com renda de até R$ 12 mil. Essa iniciativa, conhecida como Faixa 4, busca ampliar o acesso à casa própria para a classe média, oferecendo condições facilitadas de financiamento para imóveis de até R$ 500 mil.

O programa, que já beneficiou milhares de famílias brasileiras, agora se expande para incluir um segmento da população que anteriormente encontrava dificuldades para acessar crédito imobiliário. Com prazos de pagamento de até 420 meses e uma taxa de juros nominal de 10% ao ano, o Minha Casa Minha Vida se consolida como uma alternativa viável para quem busca estabilidade habitacional.

Quais são as condições de financiamento do programa?

O programa oferece condições diferenciadas para a aquisição de imóveis novos e usados. Para imóveis novos, o financiamento pode cobrir até 80% do valor total, independentemente da localização no país. Já para imóveis usados, o percentual financiado varia: 60% nas regiões Sul e Sudeste e 80% nas demais regiões do Brasil. Essas condições visam tornar o programa acessível a um maior número de famílias.

O presidente da Caixa, Carlos Vieira, destacou que o objetivo é democratizar o acesso ao crédito imobiliário, oferecendo taxas de juros mais acessíveis para a classe média, que está em expansão no Brasil. A expectativa é beneficiar cerca de 120 mil famílias até o final de 2025, reforçando o compromisso com a habitação popular.

Quem pode participar do Minha Casa Minha Vida?

O programa é voltado para famílias de baixa e média renda, com critérios específicos para garantir a inclusão social. Para participar, os candidatos devem atender a algumas condições, como não possuir imóvel registrado em seu nome e ter uma renda familiar de até R$ 8.000 mensais na área urbana ou até R$ 96.000 anuais na zona rural.

• Prioridade para mulheres como titulares da propriedade.
• Comprovação de presença de pessoas com deficiência, idosos, crianças ou adolescentes na família.
• Situação de risco, vulnerabilidade social ou emergência.
• Deslocamento involuntário devido a obras públicas federais ou situação de rua.

Esses critérios visam garantir que o programa beneficie quem mais precisa, promovendo inclusão e segurança habitacional.

Como se inscrever no Minha Casa Minha Vida?

Para participar do programa, os interessados devem seguir alguns passos simples. Primeiramente, é necessário verificar a disponibilidade do programa na Caixa Econômica Federal e os requisitos específicos para a região. Em seguida, reunir a documentação necessária, como CPF, RG, comprovantes de residência e renda.

1. Consulta inicial na Caixa Econômica Federal.
2. Reunião de documentos exigidos.
3. Avaliação de crédito pela Caixa.
4. Escolha do imóvel conforme os critérios do programa.
5. Formalização do contrato de financiamento.

Com esse passo a passo, as famílias podem iniciar o processo de aquisição da casa própria de forma prática e acessível, realizando o sonho de ter um lar para chamar de seu.