Esta cidade da Serra Gaúcha oferece terreno, apoio à construção e isenção fiscal para quem quiser morar lá

No centro da Serra Gaúcha, cercada pelo Rio das Antas e pelo Rio da Prata, Nova Roma do Sul atrai quem quer trocar o ritmo das grandes cidades por vales, vinhedos e uma rotina que ainda tem espaço para respirar.

Uma cidade que mudou de nome por causa da guerra

Poucos gaúchos sabem, mas Nova Roma do Sul já teve outros nomes. Quando o Brasil declarou guerra à Itália na Segunda Guerra Mundial, a prefeitura foi obrigada a apagar a referência italiana: o município passou a se chamar Guararapes e depois Guaicurus. Em 1949, a população votou pelo retorno ao nome original, uma homenagem ao país de origem dos colonizadores que chegaram a partir de 1888.

A colonização começou antes, em 1880, com poloneses, suecos e russos que se instalaram às margens do Rio das Antas. Os italianos chegaram anos depois e logo se tornaram maioria. Dessa mistura saíram as 14 comunidades organizadas ao longo de oito linhas coloniais, cada uma com sua própria capela. O município se emancipou de Antônio Prado apenas em 30 de novembro de 1987, segundo o histórico do IBGE.

Por que morar aqui é diferente de morar na serra turística?

Nova Roma do Sul não é Gramado. Faltam multidões, filas e diárias de R$ 1.500. O que sobra é o cotidiano serrano em versão original: deslocamentos curtos, comércio de bairro ativo e a sensação, cada vez mais rara, de conhecer os vizinhos pelo nome.

A cidade tem cerca de 3.500 habitantes e uma economia enraizada na agricultura familiar, na produção de uvas, vinhos e produtos coloniais. Para quem trabalha remotamente, o cenário combina custo de vida menor que o das capitais e paisagens que tornam a pausa do almoço um programa à parte. A prefeitura também tem anunciado incentivos para novos moradores, como cessão de terrenos, apoio à construção de casas e incentivos fiscais para empreendedores que queiram se instalar no município.

Quanto custa morar em Nova Roma do Sul?

O mercado imobiliário local ainda é acessível. Casas de dois dormitórios aparecem para alugar por valores bem abaixo das médias de cidades como Gramado, onde aluguéis de dois quartos partem de R$ 4.500, segundo levantamento do mercado imobiliário da Serra Gaúcha. Em Nova Roma do Sul, anúncios de casas com dois dormitórios aparecem na faixa de R$ 1.300 a R$ 2.000 mensais.

Além do aluguel, o custo com alimentação é reduzido por um mercado local ativo e pela produção colonial do interior. Salames, queijos, vinhos, pães e cucas saem das propriedades rurais a preços de colônia, sem o markup do turismo de alto padrão.

O que a cidade oferece no dia a dia do morador?

A infraestrutura é enxuta, mas funcional para uma cidade desse porte. Há escola municipal com proposta de turno integral e atividades como teatro, dança, música e esportes. A prefeitura investe em saúde básica e no ritmo de vida que o interior gaúcho ancora bem: deslocamentos que se fazem a pé ou em poucos minutos de carro.

O lazer do cotidiano também não depende de programação. Os rios, as trilhas e as cascatas estão a poucos km do centro. Moradores e visitantes dividem as atividades de fim de semana: a tirolesa mais longa do Rio Grande do Sul, o rafting no Rio das Antas, arvorismo, rapel e bungee jump de 65 metros. Quem prefere o ritmo lento encontra vinícolas para degustação e a Gruta Nossa Senhora de Lourdes, uma formação onde uma cachoeira atravessa uma caverna por baixo de uma estrada.

Como é o clima para quem vai viver aqui?

As quatro estações são bem definidas, um traço que os serranos valorizam e que define o calendário de quem mora aqui. O inverno pede lareira, sopas e os jantares coloniais que os restaurantes do interior servem nos fins de semana. O verão é ameno, ideal para as atividades ao ar livre no rio. Abaixo, um resumo das estações para planejar a mudança ou a visita de reconhecimento.

Temperaturas aproximadas com base no Climatempo. Condições podem variar.

Como chegar a Nova Roma do Sul?

A cidade fica a 160 km de Porto Alegre e a 46 km de Caxias do Sul. O acesso principal é pela RS-448 saindo de Farroupilha, estrada inteiramente pavimentada com vista para os vales da serra. O aeroporto mais próximo é o de Caxias do Sul, a 65 km, com voos regulares a partir da capital gaúcha.

Uma cidade que ainda tem espaço para quem chega

Nova Roma do Sul guarda o que cidades maiores da Serra Gaúcha já perderam: a escala humana, o preço justo e o cotidiano que não depende de agenda. A história de um povo que reconstruiu a própria identidade depois de uma guerra ainda pulsa nos nomes das capelas, nos dialetos do interior e nos vinhos produzidos nas mesmas encostas de 1888.

Se você está pensando em trocar a capital por um lugar onde o fim de semana começa na porta de casa, vale fazer a RS-448 uma vez e ver de perto o que a serra guarda longe dos roteiros mais conhecidos.