Morador constrói piscina nos fundos do terreno e descobre qual afastamento mínimo respeitar para não comprometer a fundação da casa

Construir uma piscina no quintal parece uma obra simples até o momento de calcular a distância correta em relação à casa. O afastamento entre a piscina e a fundação do imóvel não é só uma questão estética, é uma exigência técnica prevista em normas de engenharia, pensada para evitar problemas estruturais sérios anos depois da obra pronta.

Por que a proximidade da piscina pode afetar a fundação da casa?

O risco está na movimentação do solo causada pela grande quantidade de água acumulada em um espaço concentrado. Esse peso extra, somado a possíveis infiltrações ao redor da estrutura da piscina, pode alterar a umidade do terreno próximo à fundação da residência, favorecendo recalques e rachaduras que só aparecem depois de meses ou anos.

Solos argilosos são especialmente sensíveis a essa variação, já que incham e retraem conforme o nível de umidade muda. Uma piscina construída muito perto da casa nesse tipo de terreno aumenta bastante o risco de dano estrutural silencioso ao longo do tempo.

O que as normas técnicas recomendam sobre essa distância?

A norma NBR 10339, que trata do projeto, execução e manutenção de piscinas, orienta que o posicionamento leve em conta as características do solo e da fundação vizinha antes da definição do projeto final. Já a NBR 6122, referência nacional sobre fundações, reforça que qualquer nova carga próxima a uma estrutura existente exige avaliação geotécnica prévia.

Antes de decidir a posição exata da piscina no terreno, vale considerar os fatores que um profissional avalia durante o projeto, já que cada solo reage de um jeito diferente.

• Tipo de solo do terreno, especialmente se é argiloso ou arenoso;
• Profundidade e tipo da fundação já existente na casa;
• Sistema de impermeabilização escolhido para a estrutura da piscina;
• Presença de árvores próximas, que também interferem na umidade do solo.

É obrigatório contratar um engenheiro para esse tipo de projeto?

Tecnicamente recomendável, ainda que muita gente construa piscinas sem esse cuidado. Um projeto assinado por engenheiro ou arquiteto responsável avalia o solo específico do terreno e define a distância exata necessária para aquele caso, evitando cálculos genéricos que não consideram as particularidades do imóvel.

Você pode conferir mais detalhes técnicos sobre o tema na publicação sobre a NBR 10339, que reúne as principais exigências para projeto e execução de piscinas residenciais.

Vale a pena investir em avaliação técnica antes de construir a piscina?

Vale, mesmo que pareça um custo extra desnecessário no início do projeto. Prevenir um problema estrutural sai muito mais barato do que reformar uma fundação rachada anos depois. Consulte um profissional antes de definir o local exato da sua piscina.