Morador planta bambu na divisa para fazer cerca viva, as raízes rompem o piso do vizinho a 6 metros de distância e a conta de R$ 22 mil cai no colo de quem plantou

Um morador plantou bambu na divisa do terreno para formar uma cerca viva natural, sem imaginar o alcance real das raízes da planta. Anos depois, o piso da casa vizinha começou a rachar, com a origem do problema identificada a seis metros de distância da linha divisória. O conserto ficou orçado em R$ 22 mil, e a conta parou no colo de quem havia plantado o bambu.

Por que o bambu é considerado uma planta arriscada para cercas vivas?

Determinadas espécies de bambu possuem sistema radicular extremamente agressivo, capaz de se espalhar por vários metros sob o solo, rompendo tubulações, calçadas e até fundações de construções vizinhas. O crescimento subterrâneo costuma passar despercebido até o dano aparecer na superfície.

Quem responde pelo dano causado por raízes que ultrapassam a divisa?

Em regra, responde quem plantou a espécie, já que o dano decorre diretamente do uso da propriedade de forma que prejudicou o imóvel vizinho. O direito de vizinhança protege justamente contra esse tipo de interferência prejudicial, mesmo quando não houve intenção de causar prejuízo.

Um laudo técnico costuma ser essencial nesses casos, para comprovar que a raiz identificada sob o piso danificado realmente pertence à planta do vizinho e não a outra vegetação da região.

Como o laudo técnico comprovou a origem do dano?

Peritos analisaram amostras da raiz encontrada sob o piso rachado e confirmaram, por características físicas específicas, que se tratava da mesma espécie de bambu plantada na divisa. A distância de seis metros não foi obstáculo para o crescimento subterrâneo da planta.

Antes de escolher espécies para cerca viva, vale conhecer alternativas mais seguras para evitar esse tipo de prejuízo com vizinhos.

Como agir diante de um dano causado por raízes do vizinho?

Documentar o problema desde o início fortalece o pedido de reparo. O morador prejudicado deve:

• Fotografar as rachaduras e o crescimento visível da raiz, se houver.
• Solicitar laudo técnico para confirmar a origem do dano.
• Notificar formalmente o vizinho antes de qualquer ação judicial.
• Guardar orçamentos detalhados do reparo necessário.

Vale a pena exigir a remoção total do bambu do vizinho?

Vale considerar, especialmente quando já houve dano comprovado e risco de novos problemas. A Justiça pode determinar tanto o reparo do prejuízo atual quanto a instalação de barreiras que evitem novos danos no futuro.

O que fazer se o bambu do vizinho já está danificando sua casa?

Fotografe o problema e busque um laudo técnico assim que perceber qualquer rachadura suspeita. Quanto antes a origem for identificada, menor tende a ser o prejuízo final.