Fugindo da violência e em busca de melhores condições de vida, cariocas abandonam o Rio rumo à Niterói

Niterói tem se destacado como destino para famílias que deixam a capital fluminense em busca de mais segurança e qualidade de vida. Com investimentos em políticas públicas e queda nos índices de violência, a cidade tem reforçado a sensação de segurança no dia a dia dos moradores. Esse cenário também se reflete no mercado imobiliário.

Uma pesquisa do setor de inteligência de mercado da Spin Inovações Imobiliárias aponta que 13% dos compradores de imóveis em Niterói são moradores do Rio de Janeiro que decidiram se mudar para a cidade vizinha.

Além da segurança, a cidade aparece com destaque em indicadores nacionais, ocupando o primeiro lugar em Índice de Desenvolvimento Humano no estado e figurando entre as cidades mais inteligentes e conectadas do país.

Niterói também tem uma das economias mais fortes do estado, com alto PIB per capita e mais de 114 mil empregos formais, além de investimentos em mobilidade e integração de transportes, como o Bilhete Único Municipal e a ligação com as barcas para o Rio.

Metro quadrado em Niterói é mais barato do que no Rio:

Segundo o índice Fipe Zap, da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas, o metro quadrado médio em Niterói era mais de 3 mil reais mais barato do que na cidade do Rio no mês de fevereiro.

Enquanto o custo médio na capital fluminense foi de R$ 10.865,00, uma alta de 4% em 12 meses, na cidade de Niterói o valor é de pouco mais de R$ 7.700,00.

O professor do Departamento de Geografia da Universidade Federal Fluminense, Daniel Sanfelici, explicou os fatores que barateiam o metro quadrado em Niterói.

“Niterói apresenta preços mais baixos até mesmo nas áreas mais valorizadas da cidade. Em bairros como Icaraí, por exemplo, o valor do metro quadrado ainda é inferior ao praticado na Zona Sul do Rio, mas na maior parte dos bairros de Niterói, o preço do metro quadrado continua sendo mais baixo”.

Daniel também analisou os principais fatores que impulsionam a migração de moradores para a cidade.

“Algumas áreas de Niterói vêm recebendo novos lançamentos imobiliários. Um dos destaques é o Centro, especialmente a região próxima às barcas, onde há um número crescente de empreendimentos voltados para o público de renda média”.

Além disso, o professor destacou que questões como segurança e as opções de transporte também contribuem para esse cenário.