Quanto custa construir uma casa térrea de 70 m² com 2 quartos em 2026, do alicerce ao acabamento, e qual etapa da obra costuma consumir a maior fatia do orçamento

Quem sonha com a casa própria já pode fazer as contas com números atualizados. Pelos dados de outubro de 2026 do Sinapi, índice do IBGE produzido com a Caixa, a construção de uma casa térrea de 70 m² sai por cerca de R$ 140 mil na média do país. No estado do Rio, a conta sobe para perto de R$ 152 mil. Na divisão do dinheiro, o acabamento costuma ser a etapa mais cara.

Quanto custa erguer uma casa térrea de 70 m² em 2026?

Na média nacional, o metro quadrado construído custava R$ 2.005,57 em outubro, segundo a Tabela 2296 do Sidra, sistema de dados do IBGE. Multiplicado por 70 m², o custo da obra chega a R$ 140.389,90. No estado do Rio, o metro quadrado estava em R$ 2.178,29, o que leva o total a R$ 152.480,30.

Esses valores são uma referência para material e mão de obra da construção em si. Ficam de fora o terreno, os projetos de arquitetura e engenharia e as taxas da prefeitura. Cada casa tem o seu orçamento, que depende do solo, do padrão escolhido e da região.

A tabela abaixo separa o que vai para o material e o que vai para os profissionais, no Brasil e no Rio. Os números saem do custo médio do IBGE aplicado aos 70 m² da casa.

Na média do país, os materiais respondem por cerca de 56% do custo e a mão de obra, por 44%. No Rio, a balança fica mais equilibrada, e isso explica boa parte da diferença.

Por que construir no Rio custa mais do que a média do país?

O peso maior está na mão de obra. No estado, o metro quadrado de serviço custava R$ 1.034,54 em outubro, contra R$ 873,26 na média nacional. Nos 70 m² da casa, a diferença chega a cerca de R$ 11,3 mil só no trabalho dos profissionais.

Os materiais quase empatam: R$ 1.143,75 por metro quadrado no Rio e R$ 1.132,31 no país. O ritmo de alta também foi menor por aqui. Em 12 meses, o custo fluminense subiu 5,48%, enquanto a média nacional avançou 6,84%.

Para quem pensa numa casa maior, com espaço para a família inteira, a conta muda bastante. A Tupi já fez esse cálculo para três quartos.

Qual etapa da construção costuma pesar mais no orçamento?

Na maioria das casas térreas de padrão popular e médio, o acabamento é a etapa que mais consome dinheiro. Ele reúne reboco, pisos, azulejos, pintura, portas, janelas, louças, metais e bancadas. São muitos itens, com material caro e serviço demorado.

O índice do IBGE não separa o custo por etapa, por isso a proporção varia de obra para obra. A escolha do piso ou do tipo de janela, por exemplo, mexe muito na conta. Em terreno de solo fraco ou em declive, a fundação e a estrutura podem passar à frente.

As outras fases seguem a ordem natural da obra: alicerce, pilares e vigas, paredes, telhado e instalações elétricas e hidráulicas. Cada uma depende da anterior, e um cronograma bem feito evita pagar duas vezes pelo mesmo serviço.

Como planejar o custo da obra sem estourar o bolso no Rio?

O primeiro passo é contratar um engenheiro ou arquiteto habilitado, com projeto e orçamento detalhado. Esse profissional dimensiona o alicerce conforme o solo e lista cada material da construção. Antes de começar, confira na prefeitura as regras para tirar o alvará.

Uma reserva para imprevistos protege o caixa da família, já que o preço do material muda ao longo do ano. Vale acompanhar o índice do IBGE, atualizado todo mês. Se você está juntando dinheiro para a sua casa térrea, comece pelo projeto e compre com calma: o sonho fica mais perto quando a conta é feita no papel.

E se a ideia é usar o terreno para gerar renda, outra matéria da Tupi faz as contas de quem quer construir para alugar.