Mais um novo empreendimento residencial é lançado no Porto Maravilha

O prefeito do Rio, Eduardo Paes, acompanhou, nesta sexta-feira (09/06), o lançamento do Baía, sétimo empreendimento residencial no Porto Maravilha em menos de dois anos. Com o anúncio, a região portuária atinge a marca de 5.988 apartamentos. Isso representa cerca de 16 mil novos moradores nos próximos anos – um aumento de mais de 50% em relação à população atual.

Durante o lançamento, o prefeito destacou ainda que a cidade está mudando sua lógica de expansão.

“Aqui vocês estão vendendo o futuro da cidade. O que estamos construindo, e a história vai mostrar, é a maior revolução urbana da história da cidade, que muda a lógica do Rio de janeiro de se expandir. Não tenho dúvida que isso vai se espalhar para outras partes da região central. Estamos vendo isso ocorrer num prazo menor do que eu esperava. Quando a gente começou a fazer o Porto Maravilha, sabia que iria fazer obras de infraestrutura, mas as regiões demoram 30 anos para se recuperar. E, aqui, estamos completando sete anos de obras. Esse movimento vai chegar também ao Centro da cidade, vamos ver de perto essa mudança, a transformação urbanística do Rio. O Centro é incrível, tem a paisagem, a arquitetura, o lugar para morar é o Centro”, disse Eduardo Paes.

O novo empreendimento terá 374 apartamentos, com opções de estúdios de 1, 2 e 3 quartos. O projeto ainda conta com duas lojas no térreo e uma área de lazer completa na cobertura. Três prédios lançados na Zona Portuária – Rio Wonder, Rio Energy e Pateo Nazareth – foram totalmente vendidos. Dois deles estão em obras e, o primeiro, o Rio Wonder, tem previsão de entrega da primeira torre até o fim deste ano.

“É uma grande satisfação para a construtora fazer parte de um grandioso projeto como a revitalização do Porto Maravilha. Entendemos que a região é uma excelente opção de moradia para quem busca qualidade de vida e comodidade. O empreendimento Baía foi pensado em cada detalhe para ser uma opção especial a quem decidir viver na região”, detalha Leonardo Mesquita, vice-presidente da Cury Construtora.

Histórico dos lançamentos residenciais no Porto

O primeiro residencial anunciado no Porto Maravilha foi o Rio Wonder, em junho de 2021. O empreendimento marcou o retorno de investimentos do mercado imobiliário na região portuária com a venda de Certificados de Potencial Adicional de Construção (Cepacs) após seis anos. Foram 1.224 apartamentos vendidos em menos de um mês. Após o sucesso de vendas, a construtora Cury lançou o Rio Energy, um mês depois. O novo lançamento em tão pouco tempo marcou a consolidação da Região Portuária, como foco do mercado imobiliário em trazer pessoas para morar ao lado do Centro da cidade. Foram 793 unidades, 100% negociadas.

Em abril de 2022, o empreendimento Vargas foi o terceiro anunciado. O prédio será erguido na Avenida Presidente Vargas 1.140 e fica dentro da Área de Especial Interesse Urbanístico (AEIU) do Porto Maravilha, em área de interseção com o Reviver Centro. É o maior residencial em número de unidades – serão 360 apartamentos – já licenciado dentro da nova legislação do Reviver.

Em junho de 2022 foram lançadas as 814 unidades do Pateo Nazareth, em dois blocos na Avenida Cidade de Lima 60, no Santo Cristo. O anúncio selou o sucesso do mercado imobiliário residencial no Porto com negociações de terrenos e Cepacs. Os números já apontavam o adensamento esperado da região portuária, principal objetivo do Porto Maravilha, nos próximos anos. E, em setembro de 2022, foi a vez do Porto Carioca, o maior empreendimento residencial no Porto Maravilha em número de unidades: são 1.472 apartamentos em cinco torres na Praça Marechal Hermes, entre as ruas Geógrafo Milton Santos e General Luís Mendes de Morais, no Santo Cristo.

Em janeiro deste ano foram anunciados os 954 apartamentos do Epicentro, dividido em duas torres de 28 andares. O lançamento trouxe um diferencial: uma galeria que atravessa o quarteirão entre os dois sentidos da Via Binário do Porto. Nela, terão 27 espaços para serviços como, por exemplo, lojas, restaurantes e padarias.

Sobre o Porto Maravilha

O Porto Maravilha foi concebido para a recuperação da infraestrutura urbana, dos transportes, do meio ambiente e dos patrimônios histórico e cultural da Região Portuária. No centro da reurbanização estava a melhoria das condições habitacionais e a atração de novos moradores para a área de 5 milhões de metros quadrados. Com a chegada de grandes empresas, oferta de novos incentivos fiscais e lançamento dos empreendimentos residenciais, a região vivencia o crescimento da população e da economia.