Primeiro arranha-céu da América Latina, o prédio de 22 andares na Praça Mauá que abrigou a Rádio Nacional ficou mais de uma década vazio e pode ganhar nova vida com apartamentos

O Edifício A Noite, gigante art déco de 22 andares na Praça Mauá, está virando a página depois de anos fechado. Antiga casa da Rádio Nacional, o prédio passa por um retrofit, a reforma que adapta construções antigas a um novo uso. O projeto prevê 447 apartamentos, lojas no térreo e um terraço aberto ao público, num cartão-postal do Centro do Rio.

Como o A Noite se tornou um marco da Praça Mauá em 1929?

Inaugurado em 1929, o prédio virou marco por ser considerado o maior da América Latina na época. São 22 andares e 102 metros de altura, com projeto de Joseph Gire e Elisiário Bahiana, segundo o anúncio de venda do edifício A Noite pela Prefeitura do Rio.

Em 1936, a Rádio Nacional se instalou em quatro andares do arranha-céu. Pelos corredores passaram grandes nomes da música popular brasileira, e a emissora virou um dos principais veículos do país nos anos 1940 e 1950. Em 1940, por dívidas com o Governo Federal, o edifício passou a pertencer à União.

Por que a antiga sede da Rádio Nacional ficou fechada?

A sede ficou fechada porque a União passou anos sem conseguir dar um destino ao imóvel. A Rádio Nacional deixou o endereço em 2012. Em 2023, o governo gastava cerca de R$ 2,4 milhões por ano só para manter o prédio fechado, segundo o Ministério da Gestão e da Inovação em Serviços Públicos.

Entre 2021 e 2022, o governo federal fez cinco tentativas de negociação, sem sucesso. Em março de 2023, a prefeitura comprou o imóvel por R$ 28,9 milhões, por meio da Companhia Carioca de Parcerias e Investimentos (CCPar).

O A Noite é tombado pelo Iphan desde 2013, com proteção para a fachada, elementos arquitetônicos e a escadaria em caracol. Na compra, a prefeitura assumiu o compromisso de revitalizar a parte tombada e construir uma escada de incêndio aprovada pelo Iphan e por órgão estadual.

Prédios esquecidos que voltam a abrigar moradores aparecem em várias capitais. Um caso parecido acontece em Goiânia.

O que o retrofit prevê para os 447 apartamentos do prédio?

O retrofit prevê 447 unidades residenciais e três lojas no térreo. Em julho de 2023, a prefeitura revendeu o prédio à iniciativa privada por R$ 36 milhões. A oferta incluiu ainda 50% do potencial adicional gerado pelo programa Reviver Centro, estimado em mais de R$ 24 milhões.

As contrapartidas olham para o público. O plano inclui acesso ao terraço, um restaurante com vista para a Praça Mauá, com elevador próprio, e um centro cultural da Rádio Nacional.

A largada simbólica ocorreu em setembro de 2024, num evento em que a prefeitura apresentou a Azo Inc. como responsável pelo empreendimento. Segundo o comunicado da Prefeitura do Rio sobre o início da revitalização, as obras estavam previstas para novembro daquele ano.

O que a nova fase do A Noite muda para o Centro do Rio?

Com a nova fase, a região portuária volta a ter moradores num prédio que passou anos de portas fechadas. O A Noite integra o Reviver Centro, que em setembro de 2024 somava 2.777 unidades residenciais em 37 licenças, sendo 29 de retrofit.

Para o carioca, o ganho também é de memória. O terraço aberto e o espaço da Rádio Nacional devolvem à cidade um pedaço da Era do Rádio. Da próxima vez que passar pela Praça Mauá, levante os olhos para o velho arranha-céu e conte pra gente o que ele representa para você.

Quais dúvidas ainda cercam o futuro do Edifício A Noite?

Algumas perguntas sobre o prédio aparecem sempre, e as respostas abaixo reúnem o que as fontes oficiais informam.

O Centro do Rio guarda outros prédios que contam a história da cidade. Um deles ganhou uma exposição sobre a própria arquitetura.